La mejor época del año
para comenzar reformas de viviendas en
Valdebernardo
es el verano ya que el clima es favorable, sobre todo si son en
el exterior y suele haber menos vecinos en el inmueble, por lo que se producen
menos quejas e inconvenientes durante la reforma.
Normalmente hay una
serie de dudas básicas relativas a la ejecución de obras que nosotros solemos
responder a todos nuestros clientes porque ofrecemos asesoramiento técnico
personalizado.
La primera pregunta que
nos suelen hacer en Esteban Sanz Proyectos,
Obras y Reformas
es sobre la necesidad de permisos y licencias que el
propietario debe solicitar y a quién para realizar una obra, éstas están
sujetas a la ordenanza municipal de tramitación de licencias de cada localidad.
Suelen estar en función del tipo de reforma y el nivel de protección
establecido para el edificio.
Tampoco se suele saber
si hay que comunicar a la comunidad de propietarios que se va a realizar reformas de viviendas en Valdebernardo,
lo que depende del tipo de intervención, ya que si no se alteran elementos
comunes que afecten a la seguridad, la configuración exterior del edificio o la
estructura no exigen autorización, aunque si comunicación su puesta en
conocimiento del inicio de la obra.
Si la reforma afecta a
elementos comunes, la comunidad tiene un plazo de 15 años para exigir al
propietario de la vivienda reponer el estado de los elementos comunes en las
mismas condiciones que había antes de la obra, o bien reclamar una indemnización
por daños y perjuicios.
En cuanto al horario
para realizar la reforma, están regulados por las ordenanzas relativas a la
protección del medio ambiente urbano de cada municipio, para regular los
niveles de ruido permitidos. Además de que la comunidad de propietarios puede
tener un acuerdo interno que regula los horarios.